Aidat borcu olan kişiler hakkında apartman ve site yönetimleri tarafından icra takibi yapılabilmekte olup 634 sayılı kanun kapsamında aidat borcunu ödeme sorumluluğu kiracıya değil doğrudan kat maliki olan ev sahibine aittir. İmzalanan kira sözleşmesi ev sahibi ile kiracı arasında imzalanmakta olup bu sözleşmenin apartman yönetimini bağlayan bir hükmü bulunmamaktadır. Özetle ödenmeyen aidat bedellerinden aslen kiracı ve zincirleme olarak da mal sahipleri sorumludur.